徐州永嘉科技园总投资四亿总建面10.2万方

由江苏永嘉投资控股集团投资、江苏永嘉工业科技发展有限公司运营的徐州永嘉科技园，是苏北地区第一个由民营资本投资运作的创新型科技园区，2014年2月，经江苏省科技厅批准为苏北首家省级“科技企业加速器”，开创了苏北地区民营企业参与科技孵化载体建设运营的先河。

    徐州永嘉科技园位于泉山经济开发区中心位置，交通便利，环境优美。园区总规划面积1000亩，一期占地约155亩，总建筑面积10.2万平方米，预计总投资4亿元。该加速器项目从2013年9月启动以来，即得到了省、市、区各级政府的高度重视与大力支持，被列为徐州市重大项目，2014年4月园区正式破土动工，目前建设进展顺利，加速器内的独栋式科技厂房已完美封顶，科技大厦、商务综合楼和其它户型的科技厂房主体也基本完工，“科技企业加速器”已显露雏形，6月底主体全部封顶，2014年底竣工入驻。此科技企业加速器建成后可吸纳入驻约60家中小科技企业。

    永嘉科技园加速器项目在坚持“集约化用地”的原则下，充分体现了“厂房楼宇化”、“一层一企业”、“一栋一品牌”的设计理念，建筑形态多样，外观高端、大气、上档次。独栋式、庭院式、单元式科技厂房一应俱全，户型面积370-4800m2可自由选择，还可以根据客户的特殊要求进行厂房的专属定制。

    永嘉科技园的入园方式十分灵活，可买、可租、可合作入股，能全方位满足不同层次的中小科技企业生产、研发、办公的多样化需求。企业购买后还可以分割办理房产证和土地证，享有50年产权，还可办理按揭贷款，它也是徐州市唯一一家两证齐全的科技园区。这样一来，企业购买的门槛降低，还能通过资产抵押进行再融资，既能解决那些无力征地盖厂房但又迫切需要生产厂地的中小科技企业“安家落户”的难题，又能化解中小科技企业融资难的危机，还能让科技企业主享受到物业增值带来的收益。

    作为苏北首家科技企业加速器，徐州永嘉科技园不仅设有完善的管理运营机构，还建有“中小科技企业云管理平台”、“科技孵化平台”、“国际商务平台”、“金融服务平台”、“产学研协同创新平台”等先进的公共服务平台，以新颖的服务模式，充分满足中小科技企业对于空间、管理、服务、合作等各方面个性化的需求，从而形成较强的集群吸引力。

    进入永嘉科技园的科技企业，创新基础扎实的，园区可以协助它们争取更多的扶持资金，让小企业快速成长为“小巨人”；创新意识薄弱的，园区可以启发他们挖掘产品的研发突破口，引领它们走上科技兴企的道路；对于那些项目优但缺乏资金的高成长性科技企业，永嘉科技园还可以通过参股、控股或者提供低息、甚至是无息贷款的方式，对他们进行扶持助推。

    泉山经济开发区作为一流的省级开发区，充沛的土地资源和要建成江北服务业强区的发展目标，都为徐州永嘉科技园科技企业加速器的发展提供了广阔的空间，再加上江苏永嘉集团先进的管理理念、雄厚的资金后盾和高效的管理团队，徐州永嘉科技园必将成为徐州中小科技企业成长的摇篮、科技“小巨人”企业的培养基地，从而带动泉山经济开发区和徐州西部城区跨越式发展，为振兴徐州老工业基地，实现徐州城市转型、产业集聚和产业转型升级贡献力量。